Se acabó oír el taconeo nervioso de la vecina de arriba cada mañana. El Consejo de Ministros aprobará previsiblemente hoy el Documento Básico de Protección Frente al Ruido, una batería de normas que elevan la exigencia de aislamiento acústico de las viviendas e introducen el sistema de control 'in situ'.

El texto, que se publicará en forma de Real Decreto en el Boletín Oficial del Estado (BOE), es la última puntada que le faltaba al 'tapiz' del Código Técnico de la Edificación (CTE) o, lo que es lo mismo, la 'carta magna' de la construcción para los próximos años. Una vez que entre en vigor, el inquilino que hace fiestas será un poquito menos molesto, pero, sobre todo, se amortiguarán definitivamente los sonidos indeseados «dentro de una utilización normal del edificio», según señalan los expertos.

Durante un año, la nueva norma coexistirá con la que actualmente es de obligado cumplimiento, que data de 1988. «Aparte de que se incrementan los niveles de exigencia, ahora se deberá medir la idoneidad de los materiales en la obra terminada, en lugar de validar los que han sido testados en el laboratorio en condiciones ideales, lo cual es casi más importante», apunta Juan Frías, secretario general de la Asociación Española contra la Contaminación por el Ruido (Aecor).

Para entender los cambios que introduce el documento elaborado por el Ministerio de Vivienda hay que empezar por distinguir dos tipos de ruido: el de impactos y el aéreo. El primero de ellos, que se refiere, por ejemplo, al sonido que producen las pisadas en el piso superior, desciende desde una cota de tolerancia de 80 decibelios hasta un límite máximo de 65 decibelios.

«En la práctica supone que se tendrán que instalar suelos flotantes en todas las casas», explica Frías. Esto es: será necesario colocar una lámina aislante de polietileno o de lana mineral. «Si no, no se podrá conseguir ese grado de aislamiento requerido», subraya el secretario general de Aecor.

Para mejorar la protección frente al ruido aéreo (voces, sonido de televisores...), el texto redactado por el equipo que capitanea Carme Chacón plantea elevar la horquilla de exigencia hasta los 50 decibelios, en contraste con los 45 tolerados hasta la fecha. Traducido a requerimientos, la nueva norma implica que resultarán necesarias paredes dobles, ya sean de tabiquería seca (o pladur), tabiquería húmeda (ladrillos) o, lo más recomendable para los expertos, mixtas.

Esta guerra sin cuartel a los sonidos molestos 'a domicilio' incrementará el coste final de los pisos entre seis y 10 euros por cada metro cuadrado a cambio de una mejora notable en la calidad de vida.

A todo ello hay que sumar las mediciones de verificación de los materiales una vez estén instalados en las casas de nueva factura, aunque en este capítulo serán las comunidades autónomas las que tengan la última palabra, puesto que las competencias de calidad en la construcción están transferidas. Según ha podido saber SU VIVIENDA, hay algunas regiones que ya se están planteando seriamente exigir estas comprobaciones a pie de obra, como Castilla y León, e incluso algunos ayuntamientos a título particular, léase el de Valencia.

Además, el Documento Básico de Protección Frente al Ruido introducirá una guía de diseño y ubicación de las instalaciones comunes de los edificios, como cuartos de calderas y puertas de garajes, para silenciar los ruidos en la medida de lo posible. «Por ejemplo, recomienda colocar los ascensores sobre muelles amortizadores, forrar las bajantes de materiales absorbentes, etcétera», especifica Frías.

Además, el Ministerio de Vivienda y el de Medio Ambiente trabajan codo con codo para mejorar la 'impermeabilización' de la cara exterior de los inmuebles. Según argumenta el secretario técnico de Aecor, «cuanto mayor ruido haya en el exterior más aislamiento tiene que haber en la fachada y viceversa».

Por último, el texto introduce exigencias de acondicionamiento acústico en zonas comunes. El tiempo de reverberación (algo así como el eco) no podrá superar los seis segundos en salas de conferencias y aulas, ni nueve en restaurantes.